不動産を売りたい方はこまち不動産へ。中古住宅・土地・マンション、仲介いたします。

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不動産仲介事業

不動産仲介とは

不動産(中古住宅・土地・マンション)を売却する方法には、『仲介』『買取』の2種類があります。

『仲介』とは、不動産会社が買主を見つけ、売主様と買主様をスムーズに結び付ける事を言います。

仲介のメリット・デメリット

仲介のメリットは買取と比べると比較的高い価格で売却できる可能性があります。売主様のご希望を伺いながら売却額を設定していきます。ただしあまりにも高い金額を設定すると、買手がつかなくて売れる物も売れなくなってしまいますが、常識の範囲、つまり市場価格の範囲内で調節すれば、比較的高値で売れる場合もあります。

デメリットとしては、購入希望者が現れず、いつまでも売れ残る可能性は付いてきます。仮に購入希望者が現れたとしても、条件面で折り合わない・ローン審査が通らないなど、長期化する可能性があります。また、購入希望の方を何度も内見をご案内する必要があります。仲介手数料がかかります。

時間がかかっても、少しでも高く売りたい方は、「仲介による売却」をお勧めします。

不動産買取

不動産コンサルティング

こまち不動産では、

  • 不動産のお悩みを解決するため
  • お手持ちの不動産をより高く売却するため
不動産のプロが、アドバイスやコンサルティングを無料にて行っています。
お気軽にお問い合わせください。

こまち不動産の仲介

査定無料

ご相談・物件査定は一切無料です。売るかどうか迷っている方も、ご相談にのらせていただきます!秘密厳守で、不動産のプロが、お客様にとっていちばんベストなアドバイスをいたします!

積極的な販売活動

  • 物件への看板設置
  • ホームページへの掲載
  • 全国ネットのWEBサイト『at home』への掲載
  • 新聞折込広告やポスティング広告・フリー雑誌への掲載
  • 既存のお客様への紹介
など、様々な手法で販売活動を行います。
これらの販売活動は無料です。買い手が見つかり、契約が成立するまで、一切費用は掛かりません

契約が成立した際には、法定仲介手数料が必要になります。

リフォーム等アドバイスいたします

現状では売るのが難しい場合など、より良い条件で売るためのアドバイスをいたします。

中古住宅の場合は、リフォームやハウスクリーニング等をすることにより、印象が良くなり高く売れる可能性があります。また、土地の場合、土地造成のアドバイスも致します。

残置物・ゴミの処分等も相談可能

ゴミの処分でお困りでしたら、ご相談にのらせていただきます。

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