不動産を売りたい方はこまち不動産へ。中古住宅買取ります。

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不動産買取

中古住宅買取・不動産買取

不動産買取とは

不動産(中古住宅・土地・マンション)を売却する方法には、『仲介』『買取』の2種類があります。
『買取』とは、その名の通り、不動産会社があなたの不動産やマンションを買い取ることを言います。

買取のメリット・デメリット

買取のメリットは、不動産会社という買主が決まっているのですから確実に売れ、売却までの時間が掛かりません仲介手数料も掛かりませんし、内見の対応も必要ないなどメリットは多いです。
しかし、大きなデメリットとしては、仲介で売却するよりも金額が安いという点が挙げられます。その理由は、売れ残るリスクを負うのは、仲介の場合売主にになりますが、買取の場合、買取った不動産会社が負うことになるからです。

「周囲に知られたくない」・「生活しているところを他人に見せたくない」・「短期間で換金したい」・「買い替えの為あまり時間がない」といったご事情のお客様は「買取による売却」をご検討下さい。

不動産買取

中古住宅再生事業

こまち不動産は、中古住宅再生事業に力を入れています!
中古住宅等再生事業とは、中古住宅にリフォームや耐震補強を施すなど失われた機能を回復するだけではなく、それぞれの時代の生活スタイルに合った住宅に再構築(リストラクチャリング)する事業です。
こまち不動産では、中古住宅再生事業を通じて地球環境を保全し、より良く暮らすためのサイクルを形作ることを目指しています。

こまち不動産の買取 7つの安心

現金即金買取

当社で直接買取しますので、売却価格、時間が早期に確定できます。
仲介で不動産を売却する場合、売り出してから買主を探すため、売買期間は通常1カ月~半年以上。買取の場合は販売期間は不要です。金額にご納得いただいた時点で、現金買取いたします。

仲介手数料不要

売主様と当社の直接取引になりますので、通常の仲介手数料「売買価格の3%+6万円」+消費税が不要です。

現状買取・瑕疵担保免責

家が汚くても構いません、現状のままで買取します。
室内がいたんでいる場合、一般のお客様へ仲介で売る場合は、リフォームして販売しなければ買い手がつきません。買取の場合は、リフォーム不要です。 買主が個人でないので、売却後のアフターフォローや保証・瑕疵担保責任が免責となります。
残置物やゴミの処分についても相談にのります

買取時は広告活動無し

買取時には広告活動は一切行いませんので、近所に知られる事なく売却が可能です。ご近所に知られたくない方も安心です。買取後、リフォーム・清掃等を終えて売りだすまで、看板等はたてません。
査定・打合せの際も、会社ロゴ等一切無い自動車で伺います。

一般の方の室内見学はありません

仲介の場合は、買主が見つかるまで何十組でも、見学が続きます。買取の場合は、そのようなことはありません。 プライベートを見られることなく、売却が可能です。

相続物件にも、迅速に対応

相続登記が未了の物件も司法書士と連携して敏速に対応します。相続に必要な書類がそろえば、相続登記と所有権移転登記と代金支払いを同時に行うことができます。
相続問題も不動産コンサルティングマスターが応対します。

お引越しに合わせた引き渡しも可能

通常契約後約1カ月の決済・引渡しが通常の取引ですが、契約をしてから 引渡しまで時間が必要な場合でも対応致します。仮住まいを借りる手間や家賃・引越代を浮かすことが可能です。


※条件等により買取できない場合があります。

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